10 апреля президент Нотариальной палаты Ульяновской области Венеря Браташова приняла участие в пресс-конференции, организованной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Мероприятие было посвящено изменениям в законодательстве РФ, связанными с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководитель регионального Управления Росреестра Сергей Вознесенский отметил общественную значимость данных норм, так как граждане и юридические лица приобрели новые гарантии защиты своих имущественных прав. «Мы работаем в тесном контакте с нотариусами, исполнительными органами государственной власти, федеральными структурами, действующими в Ульяновской области, муниципальными образованиями, – заявил Сергей Вознесенский. – Все новеллы, о которых рассказываем, направлены, с одной стороны, на упрощение оборота недвижимого имущества, а с другой – на обеспечение гарантий соблюдения прав участников этого оборота».

Подробнее об изменениях в законодательстве, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости и осуществлением государственного земельного надзора, журналистам рассказали заместители руководителя Управления Росреестра по Ульяновской области Тамара Калинина и Ольга Петухова.

Некоторые новеллы уже применяются на практике. Так, с 1 октября 2013 года, когда вступили в действие нормы Федерального закона от 23.07.2013 г. №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», 48 граждан обратились в Росреестр с заявлениями о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Еще два бывших собственника внесли в ЕГРП записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.

Еще одно новое действие – пока единственное – совершено нотариусами. Согласно закону, в случае, если подлежащее регистрации право на недвижимое имущество возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия (например, выданного свидетельства о праве на наследство), нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. Как сообщила Венеря Браташова, срок удостоверения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов является сокращенным – регистрация проводится не позднее, чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Эта норма вступила в силу с 1 февраля 2014 года.

Президент НПУО также рассказала об изменениях в положениях о согласии, представительстве и доверенности, и о юридически значимых сообщениях. Эти изменения в Гражданский кодекс РФ вступили в силу с 1 сентября 2013 года.

Взаимодействие Управления Росреестра по Ульяновской области и Нотариальной палаты Ульяновской области стало еще более эффективным после того, как Венеря Браташова возглавила Общественный совет при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в нынешнем составе. Срок полномочий прежнего состава совета истек 1 марта 2014 года, но в ближайшее время состоится первое заседание нового состава Общественного совета, в котором нотариальная палата также будет представлена.