В Ульяновской области нотариус обсудил с главами поселений ограничение их полномочий в совершении отдельных нотариальных действий

17 октября 2019 года в Мелекесском районе Ульяновской области состоялся агитпоезд «Десант наставников». Мероприятие, традиционно, включало пленарное заседание и круглые столы, на которых участники обсуждали интересующие вопросы со своими наставниками. О новеллах законодательства и наиболее востребованных нотариальных действиях главам поселений рассказала нотариус нотариального округа города Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области Алла Богомолова.

Мероприятие с участием представителя Нотариальной палаты Ульяновской области проходило в одном из старейших учебных заведений региона – Рязановском сельскохозяйственном техникуме. Участников круглого стола интересовал новый закон, вступивший в силу с 1 сентября 2019 года, который ограничил полномочия органов местного самоуправления и исключил из их компетенций отдельные нотариальные действия. В их числе удостоверение завещаний и доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом.

Выполнять простые нотариальные действия в населенных пунктах, где нет нотариальной конторы, сельских чиновников обязали в 2008 году. Однако для повышения качества предоставляемой юридической помощи и гарантии защиты прав и интересов граждан компетенции местных чиновников в нотариальной практике решили ограничить. Чтобы обеспечить доступность нотариальных услуг новый закон возложил на региональные нотариальные палаты обязанность обеспечить регулярный выезд нотариуса для обслуживания тех районов, где его нет.

Алла Богомолова сообщила главам поселений, что в соответствии с новыми требованиями Нотариальная палата Ульяновской области утвердила график приема населения в районах, где нотариуса нет, но нотариальная помощь необходима.

В заключение круглого стола участники обсудили наиболее востребованные нотариальные действия, в числе которых оформление завещаний и доверенностей.

В агитпроекте принимали участие эксперты из различных отраслей: здравоохранения, образования, культуры и искусства. За каждым из них была закреплена отдельная тематическая площадка.

Агитационный проект «Десант наставников Ульяновской области» разработан по инициативе губернатора Сергея Морозова. Агитпоезд стал одним из финалистов Всероссийского конкурса «Лучшие кадровые практики и инициативы в системе государственного и муниципального управления». Проект способствует развитию условий для воспитания у молодого поколения гражданского сознания, патриотизма и компетенций, а также продвижению наставнических инициатив и внедрению технологии «социального лифта».

 

 

 

Вице-президент Нотариальной палаты Ульяновской области обсудила обеспечение прав осужденных на получение медицинской помощи

16 октября 2019 года при Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Ульяновской области состоялось заседание Координационного совета. В мероприятии приняла участие вице-президент Нотариальной палаты Ульяновской области Ольга Шикина.

Одним из важных вопросов заседания стало обеспечение осужденных необходимой медицинской помощью. Члены Координационного совета также обсудили взаимодействие регионального Управления Федеральной службы исполнения наказаний и органов ЗАГС области при государственной регистрации брака гражданами, отбывающими наказание или находящимися под стражей.

Заключительным вопросом повестки стало обсуждение плана работы Координационного совета в первом полугодии 2020 года.

В заседании приняли участие постоянные члены Координационного совета: представители Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области, Ульяновской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, Государственного юридического бюро Ульяновской области, Агентства записи актов гражданского состояния Ульяновской области, Управления по вопросам общественной безопасности администрации Губернатора Ульяновской области, Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ульяновской области, Нотариальной палаты Ульяновской области, аппарата Ульяновского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России», а также Уполномоченный по правам человека в Ульяновской области.

 

В Нотариальной палате Ульяновской области состоялся квалификационный экзамен для будущих нотариусов

11 октября 2019 года в Нотариальной палате Ульяновской области состоялся квалификационный экзамен для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью.

К прохождению испытания были допущены девять человек. Перед этим каждый из кандидатов успешно прошёл стажировку в нотариальных конторах Ульяновской области. В течение года стажеры изучали действующее законодательство, порядок совершения нотариальных действий, правила нотариального делопроизводства. Комиссия по повышению квалификации нотариальной палаты ежемесячно проводила для них обучающие занятия, на которых рассматривались теоретические и практические вопросы нотариальной деятельности.

Квалификационный экзамен стал итоговой проверкой знаний и навыков стажёров. Для успешной сдачи необходимо было ответить на пятьдесят вопросов и решить практическую задачу с обоснованием своего ответа. Вопросы касались не только законодательства о нотариате, но и проверяли знания гражданского законодательства, семейного, наследственного права, закона «О государственной регистрации недвижимости». На выполнение всех заданий отводилось два часа и одна попытка. Для анонимной проверки результатов испытание проводилось с использованием автоматизированной информационной системы. Для успешной сдачи экзаменуемый должен был набрать сорок пять баллов.

С квалификационным экзаменом в итоге успешно справились пять кандидатов:

1. Антипова Елена Анатольевна
2. Буреева Фания Рашидовна
3. Зубрилин Евгений Вячеславович
4. Кузнецова Ольга Владимировна
5. Панкратов Денис Викторович.

Четверо кандидатов не набрали необходимых баллов.

 

Ульяновский нотариус провела личный прием граждан на Дне юстиции

3 октября 2019 года нотариус Кузоватовского района Ульяновской области приняла участие в мероприятии, организованном региональным Управлением Министерства юстиции Российской Федерации.

В рамках Дня юстиции Валерия Дудина провела прием граждан и юридических лиц, где разъяснила порядок совершения отдельных нотариальных действий. В их числе – оформление доверенностей, удостоверение сделок с недвижимостью, оформление наследства и согласия на выезд ребенка за границу.

День юстиции организован профильным ведомством для оказания бесплатной юридической помощи гражданам и повышения уровня их правовой грамотности и информированности. Представители Нотариальной палаты Ульяновской области на постоянной основе участвуют в подобных мероприятиях.

Напомним, 27 сентября представители НПУО приняли участие в региональном Дне бесплатной юридической помощи. За профессиональной консультацией к ульяновским нотариусам обратились порядка трехсот человек.

 

 

Ульяновский нотариус рассказала представителям старшего поколения о наиболее востребованных нотариальных действиях

3 октября 2019 года представители Нотариальной палаты Ульяновской области навестили подопечных Центра активного долголетия Кузоватовского района. Районный нотариус Валерия Дудина подробно разъяснила представителям серебряного возраста ряд нотариальных действий.

В частности, Валерия Михайловна рассказала о наследовании имущества, которое осуществляется по завещанию и по закону. Отвечая на вопросы участников, нотариус затронула тему оформления доверенностей и обзорно рассмотрела другие наиболее востребованные нотариальные действия.

Мероприятие, проходившее в формате круглого стола, состоялось по инициативе Уполномоченного по правам человека в Ульяновской области. Ежемесячно представители Нотариальной палаты Ульяновской области, регионального отделения Пенсионного фонда России, Министерства семейной, демографической политики и социального благополучия региона во время подобных мероприятий оказывают бесплатную юридическую помощь гражданам. Такие встречи проходят в Ульяновске и в районах области.

 

В школе молодого нотариуса Ульяновска обсудили основания для отказа в совершении нотариальных действий

4 октября 2019 года в Нотариальной палате Ульяновской области состоялось очередное занятие в школе молодого нотариуса. Участники обсудили, в каких случаях нотариус выносит постановление об отказе в совершении нотариальных действий.

Занятие провела опытный помощник нотариуса нотариального округа г. Ульяновска Елена Чекалина. Она рассказала, когда нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия. Согласно «Основам законодательства Российской Федерации о нотариате», основанием для отказа являются случаи, если совершение действия противоречит закону либо оно подлежит совершению другим нотариусом. Недееспособность обратившегося гражданина – также веский повод для отказа в совершении нотариального действия. Среди других причин – ситуации, когда совершаемая от имени юридического лица сделка противоречит целям его устава или положения или сделка, а также представленные документы не соответствует требованиям закона.

Елена Владимировна также отметила, что нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен обосновать причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В таких случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе. В заключительной части занятия Елена Чекалина ответила на все вопросы молодых нотариусов.

Школа молодого нотариуса при Нотариальной палате Ульяновской области проводится с целью повышения квалификации членов НПУО, получения новых знаний и обсуждения актуальных вопросов профессиональной деятельности. Занятия в школе проходят на постоянной основе, начиная с 2012 года.

 

В Нотариальной палате Ульяновской области отметили День мудрости

30 сентября 2019 года представители комиссии по развитию, взаимодействию и работе с молодёжью Нотариальной палаты Ульяновской области поздравили ветеранов нотариата с Международным днем пожилого человека.

Совет молодёжи НПУО подготовил праздничную программу для участников мероприятия с музыкальными номерами, юмористическими миниатюрами и конкурсами.

В мероприятии приняли участие как ветераны нотариальной службы, находящиеся на пенсии, так и действующие нотариусы, имеющие большой стаж работы.

Праздник, традиционно, открыла президент Нотариальной палаты Ульяновской области. Венеря Браташова поздравила коллег серебряного возраста с Международным днём пожилого человека и рассказала о важных событиях из жизни палаты. Выступая, Венеря Ахатовна отдельно отметила неоценимый вклад ветеранов в развитие нотариальной службы и искреннее желание поддерживать молодых сотрудников нотариальной палаты.

В завершение праздника участники поделились новостями, узнали о грядущих событиях в НПУО и обменялись тёплыми пожеланиями.

Чествование коллег почтенного возраста с Международным днём пожилого человека стала доброй традицией в нотариальной палате.
Такие встречи проходят в теплой обстановке, поэтому сами ветераны называют их не иначе как «днями приятного общения» или «днями мудрости и опыта».

Представители Нотариальной палаты Ульяновской области искренне поздравляют всех ветеранов с праздником и желают им крепкого здоровья, бодрости духа и оптимизма

 

 

За бесплатной юридической помощью к ульяновским нотариусам обратились порядка трёхсот человек

В  День бесплатной юридической помощи, который состоялся в Ульяновской области 27 сентября 2019 года, за консультациями к нотариусам обратились более двухсот семидесяти   человек.

По информации Нотариальной палаты Ульяновской области, граждане, как правило, интересовались порядком оформления доверенностей, составления договоров отчуждения недвижимого имущества: дарения, купли-продажи. Десятки вопросов были также посвящены теме наследования. Ульяновцы смогли узнать и об оформлении согласия на выезд ребенка за границу, получении расширенной выписки из уведомлений о залоге движимого имущества. с порядком оформления нотариального перевода документов, доверенностей, завещаний, наследства, договоров отчуждения недвижимого имущества: дарения, купли-продажи. Горожане также консультировались с нотариусами по вопросам заключения брачного договора, интересовались порядком наследования имущества несовершеннолетними. Нотариусы разъясняли процедуру распределения долей в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, заключения соглашения об уплате алиментов.

День бесплатной юридической помощи проходил во всех нотариальных конторах Ульяновской области. Квалифицированную консультацию физические и юридические лица могли также получить в Нотариальной палате Ульяновской области.

Единые Дни бесплатной юридической помощи организованы Ассоциацией юристов России и проводятся в каждом из субъектов РФ. Одними из активных участников акции, традиционно, являются ульяновские нотариусы. При этом подобными мероприятиями оказание помощи жителям не ограничивается. Граждане всегда могут получить бесплатную юридическую консультацию по совершению нотариальных действий, обратившись в нотариальную контору в любой рабочий день.

 

Президент Нотариальной палаты Ульяновской области провела личный прием граждан на Дне управления Росреестра

27 сентября 2019 года в Карсунском районе Ульяновской области состоялся День управления Росреестра. Традиционно, личный прием граждан и юридических лиц в ходе мероприятия провела Президент Нотариальной палаты Ульяновской области Венеря Браташова.

День управления организован для оказания правовой помощи физическим и юридическим лицам Управлением Росреестра по Ульяновской области. Граждане смогли узнать о важнейших изменениях в кадастровой сфере, проконсультироваться по выполнению отдельных учетно-регистрационных действий, регламентированных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Президент Нотариальной палаты Ульяновской области Венеря Браташова, которая также является членом Общественного совета при Управлении, в ходе личного приема граждан разъяснила вопросы, касающиеся совершения нотариальных действий.

Для представителей органов местного самоуправления, учреждений и организаций Карсунского района было также проведено совещание. Во время своего выступления Венеря Браташова проинформировала глав районов и поселений о том, что с 1 сентября 2019 года в России вступил в силу Федеральный закон N226-ФЗ, который ограничил перечень нотариальных действий, совершаемых без участия нотариуса.  Из компетенций органов местного самоуправления исключены удостоверение завещаний и доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом, а также принятие мер по охране наследственного имущества, кроме его описи. Такие функции теперь правомочен выполнять исключительно нотариус. При этом в населенных пунктах, где его нет, для повышения доступности нотариальной помощи НПУО утвердила график приема населения и обеспечила регулярный выезд нотариуса для обслуживания таких районов.

 

Президент Нотариальной палаты Ульяновской рассказала в интервью, как нотариус гарантирует защиту граждан от мошенников при сделках «онлайн»

26 сентября 2019 года Президент Нотариальной палаты Ульяновской области рассказала в интервью «Ульяновской правде», как нотариусы обеспечивают защиту граждан от киберпреступников при совершении дистанционных сделок с недвижимостью с помощью электронной подписи.

В ходе программы «Актуальное интервью» Венеря Браташова рассказала, что с 13 августа 2019 года вступил в силу закон, который усилит безопасность сделок с недвижимостью, совершаемых с использованием современных технологий. Суть нововведений заключается в том, что для совершения операций по отчуждению недвижимости дистанционно, с помощью электронной подписи, гражданину нужно будет заранее оформить уведомление о том, что он разрешает регистрировать сделку по документам, направленным в электронном виде за его электронной подписью. Для этого необходимо будет лично обратиться в МФЦ и написать соответствующее заявление либо отправить удостоверенное нотариусом заявление по почте.

По словам президента НПУО, принятие закона было вызвано участившимися случаями «цифрового рейдерства», когда граждан лишали недвижимости с использованием электронной подписи. Одним из наиболее громких стал инцидент, который произошел весной этого года. Житель Москвы случайно обнаружил, что больше не является собственником квартиры, в которой проживает. При обращении в Росреестр выяснилось, что он, якобы, сам передал в дар квартиру, проведя сделку дистанционно, с помощью электронной подписи, которую он никогда не оформлял. Так москвич лишился недвижимости стоимостью в несколько миллионов рублей.

«И это не единичный случай в России. Тревожная статистика привела законодателя к решению об ограничении подачи документов в электронном виде только в отношении физических лиц, поскольку те не являются профессиональными участниками рынка недвижимости, и не могут гарантировать безопасность использования своей электронной подписи. При этом законодатель постарался не только защитить граждан от действий злоумышленников, но и сохранить все преимущества цифровых новаций. Получить необходимые услуги в формате «одного окна», не рискуя остаться обманутым, поможет участие в сделке нотариуса», — отметила Венеря Ахатовна.

В этом случае посещение МФЦ уже не требуется, что значительно ускоряет процесс регистрации сделки. Когда документы в электронной форме в Росреестр подает нотариус, то наличие отметки уже не требуется, поскольку он гарантирует достоверность передаваемых сведений и безопасность сделки.

Венеря Браташова также добавила, что в Ульяновской области таких фактов отмечено не было, поскольку и сделки с недвижимостью с применением электронной подписи непосредственно между гражданами Росреестр не регистрировал. При этом имеются случаи нарушения прав граждан при совершении сделок без участия нотариуса, в так называемой простой письменной форме:

«В 2017 году Чердаклинским районным судом Ульяновской области был признан недействительным договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем хозяйственного строения. Решение обжаловалось в Ульяновском областном суде и было оставлено в силе. В судебном заседании было установлено, что договор был оформлен уже после смерти собственника и подписан задним числом, якобы при его жизни. А подан на государственную регистрацию после смерти, по доверенности. Целью такой сделки  было вывести это имущество из наследственной массы, чтобы оно не досталось законному наследнику. Единственное, что не смогли предусмотреть мошенники – для регистрации перехода прав потребовалось согласие супруги. Она тоже была в курсе этой ситуации, но согласие пришлось оформлять у нотариуса, который совершает все действия только в день обращения к нему, поэтому оформить согласие задним числом, как договор, было невозможно. Но в тексте договора, который был составлен в простой письменной форме, это согласие фигурировало. Вот эти нестыковки и послужили основанием признать сделку незаконной, имущество было возвращено в состав наследства, права наследника восстановлены. Однако наследнику не пришлось бы обращаться в суд, если бы за удостоверением договора обратились к нотариусу: нотариальная форма сделки не дает никаких шансов на заключение её задним числом», — рассказала президент региональной нотариальной палаты.

В заключение Венеря Браташова взвесила все преимущества и недостатки нотариального удостоверения дистанционных сделок с недвижимостью с применением цифровых технологий.

«Граждане вправе сами выбирать, как оформить сделку. Провести операцию по отчуждению недвижимости кроме нотариусов сейчас могут и риэлторы, сотрудники ООО «Мои документы», а также банковские специалисты. У нотариального удостоверения есть ряд преимуществ. Во-первых, нотариус разъясняет участникам сделки их права, обязанности и последствия. Предлагает законные пути разрешения спорной ситуации. Таким образом, при участии нотариуса для обеих сторон снижается риск оказаться обманутыми. Во-вторых, только нотариус несет полную имущественную ответственность за свои ошибки. Гарантией возмещения является обязательное страхование гражданской ответственности каждого нотариуса, коллективное страхование каждого нотариуса региональной палатой и созданный Федеральной нотариальной палатой Компенсационный фонд. Отмечая минусы нотариального удостоверения, многие ссылаются на то, что участие нотариуса затягивает процедуру оформления сделки. Важно понимать, что Росреестр может зарегистрировать оспоримую сделку, совершенную в простой письменной форме.  Нотариус ее не удостоверит и не передаст на регистрацию, поскольку проводит полную правовую экспертизу, проверяя по государственным реестрам ряд сведений: не являются ли стороны сделки банкротами, обладают ли они в полном объеме дееспособностью, зарегистрированы ли ограничения, обременения на объекте сделки и т.п. Все это требует времени, но при этом гарантирует гражданам безопасность совершаемой сделки. Отдельно хочу заметить, что нотариус сам передает документы на регистрацию по сделке, это стало обязательным с 1 февраля 2019 года. Такая сделка совершенно бесплатна для граждан и проводится в сокращенные сроки», — заключила президент НПУО.

Смотрите «Актуальное интервью» с участием Президента Нотариальной палаты Ульяновской области в разделе Видеоканал НПУО на нашем сайте.